אתם וודאי מכירים את אוקראינה כמוקד תיירותי משתלם וקרוב במיוחד, כשברקע שער הדולר הנמוך ושער הגריבנה (המטבע האוקראיני) שנחלש במדינה שחוותה מספר משברים בזה אחר זה, שהראשון בהם היה המשבר הכלכלי העולמי בשנת 2008, ובהמשך, משבר עם רוסיה בחצי האי קרים והמחוזות לוהנסק ודונצק, כל אלו תרמו לירידות משמעותיות במחירי הנדל"ן.

כיום, אוקראינה מציגה סימני התאוששות ומהווה יעד למשקיעי נדל"ן מרחבי העולם שמבינים היטב את ההזדמנות שבהשקעה בנדל"ן במדינה הממוקמת באירופה כשבעיר הבירה ניתן לרכוש נכס מאובזר זול יותר ממחיר רכב מנהלים ממוצע. 

כלל ידוע הוא שאחד הפרמטרים שמשפיעים על התשואה הוא הביקוש – ככל שהוא עולה, כך גם המחיר – ובהתאם גם הרווח. בפועל, אוכלוסיית עיר הבירה קייב נמצאת בהגירה חיובית מזה מספר שנים. עיר הבירה המפותחת מאפשרת לא רק רכישת השכלה גבוהה במגוון מקצועות במוסדות השכלה, אלא מושכת אליה בעלי מקצועות חופשיים, לצד משפחות צעירות לאחר חיפוש הזדמנויות תעסוקה ורמות שכר שהעיר הגדולה יכולה להציע – כך שישנה עליה בביקוש להשכרת נכסים בעיר בגדלים שבין 37-45 מ"ר נטו בבניינים חדשים הממוקמים בסמוך לצירי תנועה ראשיים, עם נגישות למטרו ובשכונות וותיקות, שם קיימות תשתיות לקיום אורח חיים נוח עולה באופן מתמיד, שכן, האוכלוסייה המקומית, במציאות הקיימת בשוק הנדל"ן, מתפשרת על שטח מגורים במטרה לחסוך בעליות אחזקה, אך מעניקה עדיפות למגורים בבניין חדש בשל הנוחות ורמת החיים.